别墅电梯设计安装要注意的问题

电梯是别墅装修中重要的组成部分，每一个环节都很重要。别墅电梯, 顾名思义是指服务于别墅内的电梯。一是用于别墅， 二是用于经济型城市别墅。低能耗、高舒适度及技术产品的应用逐渐成为其标准配置 ; 后者业主大多为奋斗了大半辈子的城市白领，当精力充沛的中年人变成了耄耋老人，电梯就成为家用中的“交通工具”。别墅本身是富有其值得信赖个性的, 由于电梯处于家庭中, 因此其整体结构、开门方式、功能配置、省电节能角度及装饰要求也不同于公共场所内的商用电梯。

别墅电梯的设计安装要考虑哪些方面因素？

对于别墅住户来说，电梯在日常生活中起到的作用不容小觑。业主一般要从以下三方面进行考虑，打造一台适合自己的私家电梯。

一、安然性

首先是安然性。与外面商用的电梯不同，家用电梯不仅要考虑到设计风格、样式，更是要注意使用的频率、家里结构等等因素

电梯的安然指数有确定的标准，别墅梯额定载重的选择与别墅的面积和别墅家庭的人数有关，根据GB/T21739- 2008《家用电梯制造与安装安然规范》，别墅梯的轿厢面积为小于或等于1.6平方，额定载重量少于或等于400kg，提升高度小于或等于12米。如果家里有行动不便人员需要乘坐轮椅车上下楼层的，建议选用400kg的额定载重量。

别墅的结构特点是,大多别墅地下1层为车库或储藏空间,地上1层为起居 空间,地上2～3层为卧室或书房，而起居空间是业主除睡觉以外所处时间长的地方，所以别墅电梯运行频繁的行程就是从地上1层到地上2层。

二、个性化

个性化就是根据建筑或别墅本身的风格特点, 以及使用者的身份、气质和爱好等,选择与之相匹配的电梯。由于电梯处于家庭环境中，轿厢的材质可选择木材、皮革、布料等软性材料营造家庭氛围。同时，还要与屋内装修前后呼应,而且要便于更换格调。可以根据季节、个人爱好等因素的变化,而随之变化。电梯位置的设计和家人的生活习惯息息相关，需要具备丰富大宅设计经验的设计师来结合您和家人的生活习惯来进行整体的设计、布局。

三、节能环保

想判断自己家的电梯是否符合环保的标准或者需要更换相应部件，需要先判断你家的电梯是什么类型的：随着科技的不断发展, 电梯不仅使用在公共场所，还应用在人们的家居当中，是生活中优良的部份。然而，生活当中的电器不断增多，对生活环境的污染、能源的损耗日益严峻。别墅电梯不仅是时代进步的产物，还非常符合我们的环保理念, 以后也会深受广泛的应用。节能环保都是从低噪音、节约电能等主要的几方面考虑, 目前永磁同步主机的电梯为节能环保的选择。

家用电梯一般按驱动分为三大类：曳引、螺杆和液压。

除了三大类以外还有一些真空，卷扬等类型因为各种缺点难以成为主流的驱动方式。如果都拿进货一线口碑中等价位产品来看的话，液压比其他两个略便宜，但基本上还是差不多的(算上井道等配套)，以三层为例，基本上30万左右，实际情况不同会有差异。对于还没有安装但是有安装需求的业主，以下几种别墅电梯的类型、性能及优缺点，供大家按需所取：

曳引电梯

优势：各个综合主打都较强，如果你家别墅有井道，选择曳引没毛病！

缺点：占地大，土建等安装前要求较高

维护成本：一月一次

曳引驱动主要是通过对重加钢绳或钢带拖拽实现操控，在技术上已经相当成熟，可以说在安然性，稳定性，运行效率，（商用客梯行业曳引几乎已经吊打其他所有驱动方式）而且因为稳定而有力的驱动系统，曳引式的轿厢长时间是很豪华的，外观上曳引电梯也颇具优势。

不过说到家用电梯行业，曳引式电梯其实并不确定是一个家庭的选择，主要问题就是排场太大。上要防冲顶，下要挖底坑，井道机房的占地就更不去说了。每层多占个几平米，就意味着总面积加起来少了十几二十平，而且电梯大了，楼梯势必也要大一些。

此外需要注意：土建挖底坑的时候要千万小心避让线路管道等。

螺杆电梯

优势：安然性强，占地少，几乎没有土建要求

缺点：速度较慢

维护成本：六月一次

螺杆电梯的发明本身就是因为欧洲政府要为已经存在的公共设施上提供无障碍电梯。安然、方便、对现有格局无影响，是当时政府对于电梯的要求，也同样成为了螺杆电梯的标准，恰恰是这一初衷，使得螺杆电梯成为了合适家用的电梯驱动方式。

螺杆电梯因为自带井道，又不需要机房，所以占地面积小，也不需要任何土建，而因为采用螺杆驱动全部不会发生坠梯事件，安然性可以说是所有电梯中强的。相应的，螺杆驱动的缺点就是速度慢，一层楼就要足足二十多秒，楼层多这个缺点就更突出了。

螺杆的永磁同步主机是直接传动的, 既能减少噪音也为以后维保减少工作量。而无机房配置的别墅梯可以节省空间,其顶层高度要求不高,安装时无须额外加高顶层,不影响别墅本身的外形设计，其底坑也只需要500mm左右,所需的地建材料费用较低。

液压电梯

优势：驱动力强，响应快

缺点：不环保，漏油，非常耗电

维护成本：一月两次至两月一次，差异较大

液压电梯的驱动方式是通过油泵对液压油增压实现电梯传动。这个驱动技术呢，确实有其优势所在，就是驱动力非常大，而且响应也比较快。不过相对于优势，劣势也同样明显，活塞运动的时候内外压力差太大，再加上元件不可避免会有磨损，

漏油几乎是不可避免的，那个油又滑又黏，还污染环境，漏起来真叫一个灾难。所以其实目前液压梯运用比较多的场景是货梯，客梯已经越来越少了。

有着“绿色概念电梯”之称的液压别墅电梯，通过油缸将重量直接传送到地面，建筑框架不需受力，对建筑的设计大有裨益。

别墅电梯的设计安装要注意顾及多方面需求：

1、满足土建方面的需求

为满足家庭使用需要，电梯的顶站与底坑需要尽可能地与民用住宅的土建尺寸相吻合，家用电梯的顶站需要小于/等于3300 mm，甚至要在3000 mm以下；底坑尺寸要在350mm以内，甚至为零。电梯井道的宽度与深尺寸，涉及到占用住宅的面积，尽可能地缩小井道尺寸，是比较现实的一个问题。

2、满足降噪需求

从配置上看，为满足家庭对静音产品以及低噪音的强烈需求，需要配置永磁系列曳引机，这主要是因为永磁曳引机不像涡轮蜗杆曳引机那样，运行无需润滑油。由于减少了励磁电流的能源消耗，使其整体能耗较使用其它曳引机降低了百分之三十左右，可以说是一种绿色环保(以实际报告为主)低噪音驱动系统；

同时因转速低，平均 90-100 rpm左右，扭转振动很小，噪音低；耗电量小，运转一天，平均耗电量有时比一台电冰箱还低；而且可使用长寿命自润滑轴承，在电梯寿命周期内，达到“免维护”的目的；

3、电气配置

电气配置上看，为降低噪音，以及减少能耗，需要配置低噪音接触器及继电器的产品。同时要求超低故障率。整个控制柜要求散热均匀，散热风扇在满足性能要求的同时，应是超静音类型。为保护电梯的安然运行，需要配置电气安然回路系统。能使用家庭通用的单相电源为主电源；耗电量要适合家庭使用。在轿厢内部，宜配置带盲文的按钮和残疾人操纵盘以及扶手，以方便残障人士使用。

4、安然系统

“麻雀虽小五脏俱全”，家用梯同样需要配置相关安然系统。家用梯结构尺寸较为紧凑，需要配置小型安然钳，可远程操纵解锁的限速器，以及非线性缓冲器。一旦发生故障，乘客可以在轿内通过简单的操作实现自解救，及时脱离被困状态；在轿厢内部需要有能连接到外线的通讯方式，使乘客能及时联系到外部救援。

5、曳引机的放置为无机房形式；

住宅楼层间距一般在2700-3300mm左右，无再建筑楼顶机房的条件，这样的情况下，家用梯的布局基本就定义为“无机房以及侧对重”的形式。搭载重量一般为225kg、320kg、400kg;好带自立式电梯井道，钢结构带玻璃，以方便安装，缩短安装周期。

6、采用无油润滑方式，方便维护

曳引机以及导轨、导靴等部件尽量采用无油润滑方式，绿色环保(以实际报告为主)，在相当长的一段时间内免维护。对于家用梯，在用户家里的电梯运行条件，维保人员不可能经常进入用户家里对导轨进行加油等操作，所以对电梯的导靴和导轨的配置，一般要求配置滚轮导靴和无油导轨。同时对导轨的型号，在运行满足条件的情况下，尽可能的小型化、轻量化，目的是适合家庭使用，安装方便。

7、电梯自动门，提高运行效率

家用梯的开门机的噪音要低于标准要求，目前的发展趋势是配置自动门机， 以提高运行效率和舒适度。

8、轿厢装潢要与别墅整体装修风格相匹配

家用电梯的轿厢装潢，要和用户家庭的空间装饰装修相符合：冷暖色调要协调，照明光线明亮同时要柔和。